Internazionalizzazione Imprese, Consulenza Export, Outsourcing

Acquistare immobili in Cina, visti i tassi di crescita dell’economia locale e le previsioni degli analisti del settore, potrebbe essere un buon investimento, ma i rischi che presenta sono ancora molto alti.
Quello che fa paura agli investitori stranieri, sono le leggi, poco chiare e trasparenti, che regolano i diritti di proprietà.

L’ International Herald Tribune, in un suo articolo riporta alcune esperienze negative di investitori stranieri, scontratisi con lungaggini burocratiche e balzelli vari.

Pochi sanno per esempio, che un atto d’acquisto di un terreno, è valido solo dopo l’approvazione del Ministero preposto al controllo della destinazione d’uso della terra.
L’agenzia Xinhua News sostiene che a partire dal settembre 2004, almeno il 60% degli acquisti di terreni, siano stati effettuati in violazione della legge.

A rendere più difficile la vita per gli investitori stranieri, sono arrivate anche alcune leggi che tendono a raffreddare il mercato immobiliare, cercando di scoraggiare gli speculatori e creando invece un ambiente più favorevole ai locali, per esempio, per l’acquisto di una prima casa.
Tra queste l’aumento dell’imposizione sui capital gains realizzati rivendendo la proprietà prima dei cinque anni.

Visti i tassi di crescita della Cina ed i prezzi degli immobili a Shangai e Pechino, ancora molto al di sotto di altre aree dell’estremo oriente, come Honk Kong e Tokyo, fare affari è possibile, ma per evitare sorprese sgradite, conviene sempre più affidarsi ad esperti legali e consulenti locali.