»»Acquistare immobili a Dubai: maggiori garanzie per gli investimenti stranieri
Gli investitori stranieri a Dubai dovrebbero trarre benefici, in termini di trasparenza e maggiori garanzie, dalle novità legislative relative al settore immobiliare (leggi 13 e 14) che l’Emirato ha introdotto nelle ultime settimane.
E’ stata istituita un’agenzia, Real Estate Regulatory Authority (Rera), che darà direttive su tutto quello che riguarda il mercato immobiliare a Dubai, incluso la creazione di un indice di riferimento dei prezzi per ogni tipo di proprietà immobiliare nell’Emirato.
Dall’inizio di ottobre diventerà operativo il Land Court, un tribunale che si occuperà solo di dispute relative al settore immobiliare, tagliando le spese ed i tempi di attesa, che il ricorso al tribunale civile comportava.
Infine, l’obbligo previsto (legge 13) di pre-registrare i contratti di vendita al Land Department (pena la nullità ), porterà alla creazione di un database ufficiale di tutte le transazioni che avvengono nel mercato immobiliare di Dubai.
Ciò renderà più agevole ottenere finanziamenti nel settore, con le banche che troveranno meno rischioso concedere prestiti, data la garanzia che il Land Department darà circa la reale esistenza del titolo di proprietà dell’immobile.
